Transformando propriedades em valorização.

Mercado em Ascenção

O mercado de parcelamento de solo no Brasil cresce em ritmo acelerado a cada ano, impulsionado pelo crescimento urbano e pela demanda por novas moradias. Com o aumento do interesse, as áreas suburbanas e rurais oferecem excelentes oportunidades de aproveitamento com retornos de rendimentos acima da média de outras atividades econômicas e com baixíssimo risco.

Serviços

Consultoria Especializada

Implementação de Projetos

Realizamos a gestão da carteira de longo prazo coordenando todo processo desde a recepção das propostas dos clientes, lançamentos contábeis e reajustes previstos em contrato. Fornecemos relatórios gerenciais para o empreendimento com transparência e confiabilidade.

Compromisso em proporcionar uma análise completa das propriedades avaliando cuidadosamente de todos os requisitos exigidos legalmente. Realizamos o planejamento desde a viabilidade até a comercialização do loteamento, oferecendo serviços com agilidade e qualidade.

Assumimos todas as etapas do processo e realizando os trâmites para aprovação do projeto junto aos órgãos públicos. Realizamos a execução do empreendimento com disposição eficiente dos recursos garantindo o máximo aproveitamento financeiro sem a necessidade de aporte do proprietário.

Gestão de Recebíveis

Ao firmar parceria conosco, você terá acesso a uma equipe especializada composta por topógrafos, engenheiros, arquitetos, paisagistas, advogados e outros profissionais essenciais para o desenvolvimento do parcelamento de solo. Garantimos alta entrega, maximizando o valor da sua propriedade em cada etapa.

Know How

Tipos de Parcelamento

• Desdobro ou Fracionamento

• Desmembramento ou Subdivisão

• Loteamentos Abertos

• Loteamentos Fechados

• Condomínios de Lotes

• Chacreamentos

• Desmembramentos Rurais

• Loteamentos Rurais

Existem diversos tipos de parcelamento de solo que podem ser desenvolvidos seguindo Lei Federal no. 6.766/79.
Porém, cada unidade federativa e municípios tem as suas exigências e particularidades que devem ser levadas em consideração.

Estudamos caso a caso profundamente com a consulta de todos os requerimentos legais para o empreendimento para recomendar o maior aproveitamento da área.

Tipos de parcelamento de solo:

Processo

Etapa Inicial

1

2

Apresentação do Projeto

3

Aceite e Formalização da Parceria

Avaliação sem compromisso da documentação, localização e potencial da propriedade e entrevista complementar com o proprietário para entendimento dos seus objetivos para o empreendimento e a realização da parceria.

Realizamos estudos da macro região, avaliamos a legislação municipal e estadual, estruturamos o projeto do loteamento, e programamos as etapas de execução junto do planejamento financeiro conservador do empreendimento e consolidamos todas estas informações em uma única apresentação ao proprietário e interessados.

Criação de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) entre as partes com prazo determinado de duração para beneficiamento imobiliário da propriedade, com a entrada das documentações nos órgãos públicos, início da comercialização dos lotes e implementação do canteiro de obras no local.

Perfil de Parceiros

Buscamos proprietários de terrenos com pelo menos 2 alqueires (48.400 m²) em regiões urbanas ou rurais próximas a cidades. Se você deseja transformar sua propriedade em uma fonte de renda passiva garantida por pelo menos 10 anos, com correções de mercado, junte-se a nós. Oferecemos condições que não só valorizam seu terreno, mas também proporcionam um legado de prosperidade financeira para sua família.

Entre em contato e descubra como podemos fazer isso acontecer!